Iniciativa da Prefeitura Visa Revitalizar o Centro
A revitalização do Centro de Curitiba avançou para uma nova fase na última terça-feira (31), com a Prefeitura local anunciando a assinatura de cinco decretos que regulamentam os incentivos do programa “Curitiba de volta ao Centro”. Este conjunto de medidas, que abrange aspectos fiscais, econômicos e urbanísticos, poderá mobilizar até R$ 163 milhões em investimentos públicos e privados no centro da capital paranaense.
O prefeito Eduardo Pimentel (PSD) comunicou a novidade, destacando a importância estratégica desta iniciativa como um marco para revitalização da área. “Estamos desburocratizando processos e criando incentivos tangíveis para quem deseja investir, viver ou trabalhar no coração da cidade. Aspiramos que o Centro volte a pulsar com vigor”, afirmou Pimentel.
Conforme explicado pelo prefeito, o pacote de revitalização é fruto de um trabalho iniciado em 2024, envolvendo debates com o setor público, entidades empresariais e a sociedade civil. “É um programa robusto, com fundamentação técnica e detalhamento adequado. A Prefeitura é a líder desse movimento, que só alcançará sucesso com a colaboração de todos os envolvidos”, completou.
Intervenções e Apoio Financeiro Direto
Um dos principais aspectos da revitalização é o suporte a intervenções nas fachadas comerciais, requalificação de prédios e adaptações de imóveis. Estas ações poderão receber financiamento direto da Prefeitura, o que amplia as possibilidades de melhorias na infraestrutura local.
A estratégia de revitalização combina incentivos fiscais, incluindo isenção de IPTU, ISS e ITBI, com estímulos diretos à recuperação urbana. O programa também contempla subsídios para obras e restauração de imóveis históricos, promovendo um ambiente urbano mais convidativo e valorizado.
Um dos elementos-chave é o incentivo ao retrofit, que se refere à modernização de edifícios antigos, mantendo suas características originais enquanto atualiza suas estruturas e funções. Essa abordagem é essencial para revitalizar imóveis degradados e dar novas funções a espaços subutilizados, valorizando o patrimônio histórico da cidade.
Consultas Públicas e Subvenções para Revitalização
Os decretos incluem também a abertura de uma consulta pública para o primeiro edital de subvenção econômica, que poderá destinar até R$ 10 milhões para cobrir de 25% a 50% dos custos de revitalização de imóveis. Isso significa que comerciantes que investirem em reformas poderão ter parte dos seus gastos reembolsados pela Prefeitura, criando um incentivo direto para aqueles que acreditam no potencial do Centro.
A previsão é que, ao longo dos próximos anos, sejam disponibilizados R$ 30 milhões em subvenções, além de R$ 133 milhões em incentivos tributários.
Áreas Prioritárias e Foco em Atividades Econômicas
A revitalização delimita áreas prioritárias na região central, destacando eixos como as ruas XV de Novembro, Barão do Rio Branco e Riachuelo, assim como os arredores do Teatro Guaíra e da Avenida Jaime Reis. Nestas áreas, haverá um estímulo maior à ocupação e flexibilidade nas normas urbanísticas para facilitar a implementação de novos projetos.
Os decretos também especificam quais atividades econômicas terão prioridade, com ênfase em setores como gastronomia, turismo, economia criativa, comércio e serviços. O objetivo é criar um ambiente urbano mais dinâmico, promovendo maior fluxo e permanência de pessoas durante todo o dia e à noite.
Experiências Urbanas e Inovação na Revitalização
A presidente do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc), Ana Jayme, ressaltou que o pacote é resultado de um planejamento coletivo e técnico. “Cada decreto foi amplamente discutido e projetado para atender as demandas reais do Centro”, destacou.
Ela também apontou que a intervenção é urgente, considerando a quantidade de imóveis vazios em comparação à média da cidade, em um contexto de alta densidade populacional e diversidade de perfis. “Isso evidencia a necessidade de avançar, aproveitando a intensa base urbana e desenvolvendo soluções múltiplas”, completou.
Para Jayme, a revitalização deve ir além da recuperação física, almejando criar experiências urbanas que promovam conexões, interações e novas memórias no Centro. O potencial inovador do programa é outro ponto importante. “Ao promover o retrofit, nós abrimos espaço para novas tecnologias e soluções urbanas que podem servir como referência, assim como Curitiba fez no passado, especialmente com o transporte público”, afirmou.
Promoção de Moradia e Estímulo à Economia Local
A promoção de moradia é outro aspecto central deste plano de revitalização. O programa oferecerá benefícios a projetos de habitação de interesse social e uso misto, buscando evitar a rotatividade de locações de curta duração.
A expectativa é que a combinação de moradia, comércio e serviços aumente a vitalidade urbana, melhorando indicadores de segurança, ocupação e atividade econômica. A Prefeitura também quer atrair profissionais liberais, que receberão incentivos para se estabelecer na região.
O prefeito Pimentel sublinhou que o sucesso dessa estratégia depende da participação ativa da sociedade e do setor privado. “A Prefeitura está fazendo a sua parte, com incentivos concretos e regras claras. Precisamos que as pessoas acreditem, invistam e ocupem o Centro, movimentando-o durante o dia e à noite”, concluiu.
Ele também enfatizou que encontros regulares serão organizados para esclarecer dúvidas e apoiar interessados na iniciativa. “Nosso objetivo é facilitar o acesso a esses benefícios e acelerar os resultados”, disse.
