Vitória Lidera o Ranking de Preços por Metro Quadrado
Uma pesquisa recente do índice FipeZap, divulgada na terça-feira (6), trouxe dados surpreendentes sobre o mercado imobiliário no Brasil. Ao contrário do que muitos poderiam imaginar, as capitais de São Paulo e Rio de Janeiro não estão no topo da lista das cidades com o metro quadrado mais caro do país. Em 2025, a capital que lidera este ranking é Vitória, no Espírito Santo, onde o valor médio por m² é estimado em R$ 14.108. Isso representa um crescimento expressivo de 15% em comparação a dezembro de 2024.
A alta dos preços em Vitória é atribuída principalmente ao crescimento no bairro Enseada do Sua, onde o m² subiu 30% nos últimos 12 meses, atingindo a marca de R$ 17.566. Outro bairro que se destaca na capital capixaba é a Praia do Canto, que teve um aumento de 13,2% para R$ 16.518. Em contrapartida, o Centro de Vitória apresenta o menor preço médio, com R$ 4.203 por m², evidenciando uma disparidade significativa entre as regiões da cidade.
Comparações entre Capitais Brasileiras
Enquanto Vitória se destaca, São Paulo ocupa a terceira posição no ranking nacional de preços por metro quadrado. A capital paulista tem um valor médio estimado em R$ 11.900, apresentando um aumento de 4,6% em relação ao ano anterior. Logo acima de São Paulo, está Florianópolis, em Santa Catarina, com um valor médio de R$ 12.773 por m², que solidifica seu status como uma cidade valorizada no mercado imobiliário.
O Rio de Janeiro, por sua vez, também não consegue figurar entre as capitais com os m² mais caros, ocupando a quinta posição com um valor médio de R$ 10.830, que representa um aumento de 5,2%. Esta situação deixa a capital fluminense atrás de Curitiba (PR), onde o preço médio do metro quadrado é de R$ 11.686.
Belo Horizonte e Outros Destaques do Setor Imobiliário
Belo Horizonte se destaca como a décima cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, com um preço médio de R$ 10.642, e é a sexta entre as capitais. A capital mineira registrou um crescimento acumulado de 12,03%, impulsionado principalmente pela valorização dos imóveis na Região Centro-Sul.
Para entender melhor o cenário do mercado imobiliário brasileiro em 2025, confira a lista das cidades com os m² mais caros:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 14.906
- Itapema (SC) – R$ 14.843
- Vitória (ES) – R$ 14.108
- Itajaí (SC) – R$ 12.848
- Florianópolis (SC) – R$ 12.773
- São Paulo (SP) – R$ 11.900
- Barueri (SP) – R$ 11.696
- Curitiba (PR) – R$ 11.686
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10.830
- Belo Horizonte (MG) – R$ 10.642
Esses dados revelam um panorama interessante e, por vezes, surpreendente sobre o mercado imobiliário brasileiro, mostrando que, longe dos tradicionais centros financeiros, cidades como Vitória estão emergindo como verdadeiros polos de valorização imobiliária.
